Maison à vendre, 235m², Périgueux

Description

Idéalement situé au cœur de Périgueux, à seulement 300 mètres du Palais de Justice de Périgueux, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités: maison familiale, investissement locatif ou installation de professions libérales. L'immeuble se compose de trois niveaux d'habitation et bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d'entrée dessert un garage avec ouverture automatique, une cave, ainsi qu'une grande pièce indépendante de 25 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace professionnel. Ce niveau donne également accès à un magnifique jardin de 400 m², un véritable atout et particulièrement rare en centre-ville, agrémenté de bâtis annexes. Le premier étage se compose de deux appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif. Les deuxième et troisième étages forment un spacieux duplex d'environ 150 m², lumineux et agréable à vivre. Les atouts du bien: Emplacement cœur de ville Garage avec porte automatique Très bonne isolation acoustique Exposition sud Grand jardin de 400 m² Habitable immédiatement Fort potentiel locatif Une opportunité rare sur le secteur! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence: 10125.