Appartement à vendre, 118m², Erstein

Description

Découvrez le bien Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement rénové en 2008 de 117,71 m2 habitables avec annexes et garage. Erstein Proche centre-ville Dans une maison d’habitation des années 1900, entièrement rénovée en 2008 – Idéal pour grande famille ou investisseur locatif Située à deux pas du centre-ville d’Erstein, dans une charmante maison offrant un cadre de vie agréable, lumineux et de belles prestations. Rénovée avec soin, il se compose d’un logement indépendant, avec ses compteurs individuels de gaz, d’électricité et d’eau. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée commune . 1er étage : Appartement en duplex 5/6 pièces de 117,71 m² habitables . Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec terrasse de 10,56 m2 idéale pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC . A l’étage : un grand dégagement, trois chambres, une salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz Annexes : Un garage fermé Un atelier Un local à vélos ou de rangement Grenier aménageable Une cave Atouts : Rénovation complète en 2008 Très bon état général Luminosité et beaux volumes Compteurs séparés pour chaque logement Possibilité de rapport locatif Idéal pour famille Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 4 lots – dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Prix du bien : 265 000 € Prix du bien hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC : 6,00 % soit 15 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)