Maison à vendre, 86m², Uchaud

Description

Maison de village 2 chambres + terrasse tropézienne – Uchaud Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est ! Rdc : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre). 1Er étage : 1 chambre, salle d'eau, Wc séparé. 2E étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne. ?‍? Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant. ? Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là. ? 86 m² habitables – 119 m² au sol ? Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité. ? Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Ophélie Fleck (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 259 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 296978 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).