Maison à vendre, 190m², Guise

Description

GUISE, Maison d'habitation - Découvrez un projet immobilier exceptionnel situé à quelques kilomètres de Guise, à proximité du familistère de Godin, un lieu emblématique de l'innovation sociale et architecturale du XIXe siècle.Cette propriété de charme, composée de 6 chambres (dont certaines avec dressing), offre un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de développer une activité d'hébergement touristique ou de location saisonnière. L'établissement dispose d'un grand jardin, idéal pour accueillir des hôtes ou organiser des événements en plein air, ainsi qu'une aire de pique-nique.Parfaitement équipé pour un usage locatif, la propriété comprend également un salon commun, une cuisine partagée, un parking à vélos et un parking privé, des atouts essentiels pour attirer une clientèle variée.La région, prisée pour le vélo, la pêche et la randonnée, offre un cadre attractif pour les touristes, augmentant ainsi les opportunités de revenus locatifs.Située à 35 km de la gare de Saint-Quentin et à 46 km de celle de Laon, Les Hauts bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos futurs locataires. L'aéroport de Charleroi, le plus proche, est à 95 km.Saisissez cette occasion unique d'investir dans une propriété au potentiel élevé, dans une région riche en histoire et en attraits touristiques ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4150 à 5670 € (base 2024) - Prix : 230 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 087/3002