Appartement à vendre, 63m², Tarare

Description

Je mets en vente ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence récente livrée en 2024. Quasi neuf, il n'a été occupé que deux ans et offre un niveau de confort rare sur le secteur de Tarare, où une grande partie du parc immobilier est plus ancien. La vente s'inscrit dans un projet de déménagement proféssionnel Idéalement situé, vous rejoignez le centre-ville en 10 minutes à pied. La gare est à deux pas, permettant de rejoindre Lyon en environ 35 minutes en train, tandis que l'A89 permet d'accéder à Lyon en 30 minutes en voiture. Les commodités et écoles se trouvent à proximité immédiate de la résidence, un vrai plus au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur un parc et les collines environnantes, garantissant calme et intimité. L'appartement comprend également deux chambres orientées au nord, un véritable atout en été puisqu'elles restent naturellement plus fraîches, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les prestations sont de qualité : Résidence récente (2024) répondant aux dernières normes. Excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Parquet dans les chambres. Volets roulants électriques. Ascenseur. Garage fermé en sous-sol offrant un vaste espace de rangement, en plus d'une place de stationnement. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant un logement moderne, confortable et sans travaux à prévoir ni rafraichissement, avec de bonnes performances énergétiques Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C – Classe climat : A. Disponible à partir de l'automne 2026 N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.