Appartement à vendre, 90m², Saint-Cloud

Description

Appartement coup de coeur très lumineux 4 pièces de 90 m² à Saint-Cloud – Calme et idéalement placé. Situé dans le quartier du Val d’Or, dans un environnement privilégié, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la passerelle de l’Avre menant à l’hippodrome de Longchamp et au centre de Boulogne à vélo, idéal pour les actifs travaillant dans l’Ouest parisien. Vous bénéficiez également, à proximité immédiate, de la présence d’établissements scolaires (école, collège et lycée, ainsi que d’arrêts de bus pour Passy Buzenval et Daniélou). Le jardin public des Tourneroches est à seulement 2 minutes, ainsi que des équipements sportifs (tennis, piscine) situés à moins de 100 mètres. Les commerces de quartier (boulangerie) ainsi que le Centre culturel & cinéma les Trois Pierrots sont à seulement 200 mètres. les gares du Val d’Or pour rejoindre la Ligne L (à moins de 5 minutes à pieds) menant à la gare Saint Lazare en 15 minutes et celle de Saint-Cloud (à 10 minutes), la ligne de Tramway T2 reliant la Porte de Versailles à La Défense, ainsi que l’arrivée future de la ligne 15 (Grand Paris) renforceront encore l’attractivité du secteur. Enfin, Les amateurs de jogging apprécieront aussi de rejoindre le parc de Saint Cloud en 10 minutes. L’appartement se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing en pierre de taille construit en 1971, bien entretenu et sécurisé avec la présence d’un gardien. D’une superficie de 90 m², ce bien vous séduira par son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové en 2018, il offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un couple en quête d’espace. L’entrée dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’appartement comprend deux chambres confortables dont l’une dispose d’un balcon ainsi qu’un bureau pouvant constitué facilement une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle de bains, des toilettes séparées, un grand dressing et de nombreux autres rangements complètent ce bien. Une cave et une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1960.00 et 2690.00 €. Votre conseiller HOME OUEST: Astrid Maitre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC.