Appartement à vendre, 54m², Tours

Description

Appartement 2 pièces 54 m² À Tours Nord, à quelques pas seulement du tramway, cet appartement T2 séduit d'abord par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Ici, la ville s'invite sans jamais s'imposer : depuis le balcon, la vue largement dégagée permet même d'apercevoir les clochers du Christ-Roi, silhouette emblématique du paysage tourangeau. Dès l'entrée, le séjour profite d'une agréable lumière naturelle et d'une configuration particulièrement conviviale. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et compose un espace facile à vivre, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans le prolongement, la chambre bénéficie elle aussi d'un espace de rangement avec son propre débarras, un petit plus appréciable dans un appartement où chaque mètre carré est intelligemment exploité. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants : vous pourrez ainsi vous installer rapidement et vous approprier les lieux sans avoir à engager un projet de rénovation conséquent. Autre atout, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, permettant de conserver un budget de fonctionnement maîtrisé. Sa situation, au pied du tramway, sa luminosité, son balcon et sa vue dégagée en font une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Et pour ceux qui recherchent davantage de confort ou disposent de plusieurs véhicules, un garage double peut également être proposé en complément de l'appartement. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).