Maison à vendre, 109m², Méounes-lès-Montrieux

Description

Agnès ANNOI vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied d'environ 87 m² habitables + 22m² de véranda, idéalement située sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle plate de 1 580 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre du village et de ses commerces, 35 minutes des plages, 45 minutes de la gare Aix TGV et 1 heure de l'aéroport de Marseille. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une véranda. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri voiture ainsi qu'un local de rangement - chaufferie complètent les prestations. Les atouts : Piscine 25x10 et terrain de tennis dans la résidence, Environnement calme Belle parcelle plate, arborée d'oliviers et entièrement clôturée Vue dégagée Véranda de 22 m² Terrasse partiellement couverte Portail électrique Climatisation réversible Cheminée Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Construction sur vide sanitaire accessible Local de rangement - chaufferie 14 m² Toiture rénovée À prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel Rafraîchissement général afin de moderniser l'ensemble Reprise partielle de la terrasse réalisée après la construction de la maison Charges annuelles : 514 Taxe foncière : 1 608 Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'un agréable terrain plat et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Agnès Annoi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.