Appartement à vendre, 58m², Nantes

Description

Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement de premier choix pour ce bien situé entre les quartiers très recherchés des Américains et du Rond Point de Rennes ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 1998 à échelle humaine (seulement 9 lots d'habitation), venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 58m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 32m² composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Un WC séparé complète ce niveau. L'étage comprend 2 belles chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle de bains. L'appartement a toujours été entretenu, travaux récents : fenêtre à l'étage et ballon d'eau chaude changés en mars 2026. Le + : volets roulants électriques dans tout l'appartement. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée. Emplacement privilégié pour ce bien situé dans une petite rue calme mais à proximité de toutes les commodités ! Vous apprécierez la vie de quartier qu'offrent les commerces de bouche et restaurants du boulevard Robert Schuman et du Rond Point de Rennes, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports le C2 arrêt Américains est à 350m et vous permettra d'accéder au centre-ville en 10 minutes. Le tram 3 arrêt Sainte-Thérèse se trouve à 600m. L'agencement de l'appartement (pas de m² perdus), sa clarté, sa localisation dans un secteur très prisé sauront vous séduire ! Excellent DPE : C. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER .