Maison à vendre, 125m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 125 m² Vous cherchez de l'espace pour toute la famille sans pour autant vouloir vous lancer dans d'importants travaux ? Votre agence XL Immobilier vous fait découvrir cette maison d'environ 125 m2 habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos de 250 m2, offrant des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un salon-séjour de près de 33 m2, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets installé en 2025. Un véritable espace de vie familial où l'on imagine facilement les soirées au coin du feu et les grandes tablées. La cuisine indépendante de plus de 14 m2, aménagée et équipée, offre quant à elle un bel espace pour cuisiner confortablement. Et la maison réserve encore quelques surprises... Une véranda d'environ 13 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter davantage de l'extérieur. Une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter le rez-de-chaussée et apportent ce petit supplément de fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, construit sur dalle béton, place à toute la famille ! Un palier avec rangement dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d'un dressing ou d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et facile à entretenir. Un abri de jardin complète l'ensemble. Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, vous bénéficierez d'un garage de près de 17 m2, d'un grenier permettant du stockage supplémentaire ainsi que de deux stationnements extérieurs. Côté confort, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : isolation thermique par l'extérieur et huisseries remplacées en 2014, chauffage au gaz individuel et poêle à pellets récent. Les atouts qui font la différence - 4 chambres avec rangements - Salon-séjour de près de 33 m2 - Cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m2 - Véranda de 13 m2 - Cuisine d'été et buanderie - Poêle à pellets installé en 2025 - Isolation extérieure et huisseries réalisées en 2014 - Étage sur dalle béton - Garage + grenier + abri de jardin - Très bon état général EUR Prix : 240 350 EUR HAI Une maison qui ne cherche pas à en faire trop : elle offre simplement de beaux volumes, quatre vraies chambres et tout ce qu'il faut pour une vie de famille confortable. Vous souhaitez la visiter ou obtenir davantages de renseignements, alors n'hésitez plus et votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 456 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).