Maison à vendre, 164m², Mercy-le-Bas

Description

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 164 m² située à Mercy-le-Bas, en pierre de taille, pleine de charme et d'authenticité, offrant de très beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Une entrée avec cheminée Lorraine et sol en pierre. - Une buanderie de 3,40 m². - Une cuisine de 6,94 m². - Une salle à manger de 16,64 m². - Un salon / salle à manger lumineux de 29,30 m² avec accès direct vers l'extérieur. - Un toilette. À l'étage : - Trois chambres spacieuses (12,39 m², 14,40 m², et 16,71 m²) dont une avec grand dressing de 10,84m2. - Une salle de bain de 10,31 m² avec douche et baignoire. ?Une pièce haute pleine de charme d'environ 30 m² avec mezzanine pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies À l'extérieur : - Deux agréables terrasses. - Un jardin (parcelle 319m2). Un garage de 15 m². Bâtisse en pierre de taille, préservant le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort moderne. Chauffage au gaz. Tout à l'égout. Double vitrage. DPE : D Travaux à prévoir sur la toiture (devis disponible). À l'intérieur, aucun travaux ne sont à prévoir. Maison coup de coeur, saine et parfaitement entretenue. DPE : D 233 000€ FAI Si vous recherchez le charme de l'ancien, vous serez séduit par cette maison ! Idéal pour les amoureux de l'authenticité. Mercy-le-Bas est une commune paisible, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers, elle offre un cadre naturel et convivial tout en disposant d'infrastructures de proximité (écoles, commodités, vie associative, commerces, medecins). C'est le parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accessibilité des grands axes économiques. Mercy-le-Bas se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 45 minutes de Luxembourg Ville, 20 minutes de Longwy et 9 minutes de Piennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Pour un RDV, une visite l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur immo- Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324