Appartement à louer, 29m², Genas

Description

ANNONCE EN LIGNE = DISPONIBLE Besoin d'un espace dédié, propice au télétravail dans un environnement paisible, avec salle de bain privative équipée d'une douche pour plus de confort au quotidien? ? DISPONIBLE À LA LOCATION – 29 m² – GENAS (69740) ✅ Climatisation + salle de bain avec douche privée + WC privé. ? Adresse : 5 rue de l’Avenir, 69740 Genas Surface de 29 m² à louer, situé au 1er étage d’un bâtiment industriel calme, en fond d’impasse. Environnement professionnel, bien desservi et sécurisé. Bureau librement accessible 7J/7 et 24h/24. ✅ Points forts : Accès facile : Rocade, autoroute, RN6 à proximité immédiate Transports en commun : Bus 29 (arrêt Ratabizet) à l’entrée du site Proche commodités : boulangeries, restaurants, centre-ville de Genas, la Poste Professionnels Site sécurisé : portail avec accès contrôlé, caméras de surveillance Parking : 1 place réservée (voiture) Accès 7J/7 et 24h/24 Service nettoyage des parties communes (inclus) ?️ Équipements : Climatisation réversible WC privé avec lave-mains et rangements Kitchenette équipée (frigo, évier, rangements) Double vitrage, velux type skydomes à manuels Baie informatique, prises RJ45 Éclairage LED Fibre optique disponible (abonnement à la charge du locataire) ? Conditions de location : Loyer : 483€ HT/mois (580€ TTC) Charges : Pas de charges Électricité & eau : facturées selon consommation (pas d'abonnement à souscrire) Dépôt de garantie : 1450 € (encaissé et restitué en fin de bail) Bail : dérogatoire courte durée, ou bail commercial classique 3/6/9, ou bail civil ? Idéal pour : Télétravail / espace de travail dédié Espace de repos, avec salle de bain et WC privé Activité e-commerce Bureau secondaire / siège social Webdesign, développement, gestion administrative Architecte, maître d’œuvre, agence immo Auto-entrepreneur, freelance, etc. Option : espace de stockage disponible au RDC (en supplément) environ 4m² ⚠️ Important : cet espace ne convient pas à l’accueil régulier de clientèle (ex. : salon de beauté, toilettage, etc.). IMPORTANT : ? Premier contact via messagerie LeBonCoin : merci de bien vouloir indiquer les informations de base s'il vous plaît (situation professionnelle, revenus...). Les messages génériques type "est-ce que le bureau est disponible" ne seront pas traités.