Maison à vendre, 127m², Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Située à deux pas de l'avenue principale de Sainte-Maure-de-Touraine, cette superbe maison de Maître des années 1900, d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité, ses prestations de qualité et son confort moderne. À l'intérieur : -Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, insert à granulés programmable (installé il y a moins de 10 ans, compatible domotique) Grande buanderie avec rangements, Wc indépendant. -À l'étage : trois grandes chambres dont une avec placard intégré, desservies par un palier lumineux salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, Velux neuf équipé anti-UV -Au second étage : grande chambre de 20 m², modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou possibilité de créer deux chambres) À l'extérieur : -Terrain de 2000 m², arboré, fleuri, sans vis-à-vis, exposé plein Sud avec vue dégagée sur terrain non constructible -Grange ouverte avec plancher et escalier, idéale pour le stockage à l'étage, et stationnement pour deux véhicules. -Terrasse de 40 m² prête à personnaliser selon vos envies -Cave voûtée d'époque en excellent état -Dalle prête à accueillir une piscine ou un spa hors-sol -Préau pour cuisine d'été ou espace convivial, garage / atelier -Terrain de pétanque Equipements techniques : -Puits fonctionnel avec pompe, alimentant deux points extérieurs (grange et fond du jardin) -Adoucisseur d'eau récent -Radiateurs électriques à inertie remplacés en 2013, pour un meilleur rendement énergétique. -Menuiseries en double vitrage mixte aluminium / Pvc, assurant une excellente isolation thermique et phonique -Insert à granulés programmable avec télécommande, compatible domotique -Portail électrique avec attentes pour détecteurs Commodités : -Autoroute A10 à 5 minutes -Gare ferroviaire à 5 minutes -Arrêt de bus à 2 minutes à pied (scolaire et liaison terminus Tours, Chinon. ) -Commerces de proximité, maison médicale, services accessibles à pied Un bien rare, plein de charme, dans un environnement paisible et verdoyant, avec un emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurore Frelat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 788 859 007.