Maison à vendre, 193m², Rennes

Description

Maison type 8 - Sept chambres - Garage - Jardin - Studio - Quartier Rapatel - Rennes La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 8 - Sept chambres - Garage - Jardin - Studio - Quartier Rapatel - Rennes Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale située dans le quartier prisé de Rapatel à Rennes, un environnement paisible et verdoyant particulièrement recherché pour sa qualité de vie. A deux pas du parc du Landry, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable avec écoles, commerces et métro accessibles à pied, tandis que la Gare de Rennes est rejoignable en seulement 10 minutes à vélo. Dès l'entrée, équipée de rangements, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière où règnent convivialité et élégance. Le salon avec cheminée, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. A l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter les volumes généreux de cette maison, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Chacun pourra y trouver son espace : chambres confortables, coin lecture, bureau pour télétravailler ou salle de jeux? le tout dans une atmosphère lumineuse et apaisante. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement privatif, d'un garage avec espace buanderie ainsi que d'un atelier attenant. Et ce n'est pas tout : en fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 30 m² avec garage et entrée privative offre de nombreuses possibilités. Idéal pour accueillir proches et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rennes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 703936 euros comprenant 3.52% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an. Référence annonce : LFI-THER-21243-A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 680 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).