Maison à vendre, 189m², Genouillac

Description

Maison de ville 5 pièces 189 m² REFERENCE Annonce : Vd/338 - A Vendre Maison Creuse 23 En plein centre de Genouillac maison de ville atypique de caractères avec toutes les commodités sur place à quelques pas ainsi que la tranquilité d'un petit jardin agréable loin des regards, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans un trés bel espace de 189 m² offrant de nombreuses possibilités voir même une activité professionnelle sur place comme bureau, atelier d'artiste, petite boutique de vente, chambre d'hôte ou gîte selon vos besoins composée de : en rez-de-chaussée côté rue une pièce de plus de 18 m² avec murs en pierres,carrelage, cuisinière à bois, évier, escalier en bois menant au niveau suppérieur qui correspond en plan pied de la rue du dessus. Possibilité de faire donc une autre entrée indépendante dans une impasse donnant dans une grande pièce de vie salle à manger avec coin cuisine aménagée de 40 m², poutres apparentes, poêle à granulés, accédant au jardin, Wc avec lave mains, Salle d'eau, escalier de meunier montant dans un magnifique espace de 36 m² sous rampants avec charpente apparente et différence de niveau dans laquelle vous pouvez faire selon vos besoins et envies, un voir plussieurs espaces de couchage, bibliothèque, salon, atelier artistique etc... Dans le prolongement de la pièce de vie, une beau salon trés lumineux avec poêle à bois de 34 m² donnant sur une petite terrasse privative, dégagement, Wc, salle d'eau, une chambre et un escalier en colimaçon donnant dans une grande chambre sous rampants avec charpente apparente de 29 m², grenier débarras sous rampants. Bien très rare dans sa conception, ses prestations et son emplacement accès ville et campagne tout en un. A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 189 m² Prix du bien : 129000 € Prix du bien hors honoraires : 123000 € Honoraires Ttc : 4.88 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :