Maison à vendre, 148m², Nice

Description

Nouveauté En EXCLUSIVITÉIdéalement située rue Réaumur, dans le secteur très recherché de Lille Saint-Maur, à quelques pas du tramway et de tous les commerces, découvrez cette superbe maison en retrait de rue, offrant un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'accueil avec Wc, un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, le tout prolongé par une belle terrasse donnant sur un magnifique jardin exposé Sud-Ouest.Aux étages, la maison propose 3 belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant ou un espace de télétravail.Le rez-de-chaussée dispose de prestations particulièrement appréciées : un grand garage, un espace cave à vin, une vaste buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou de chambre parentale selon vos besoins. Une place de stationnement complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 120 m², parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate des transports et des commodités.Pour organiser une visite, nous vous invitons à compléter le formulaire ci-dessous ou à nous directement par téléphone.Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2804.00 et 3794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .