Appartement à vendre, 60m², Lieusaint

Description

Situé à Lieusaint, dans un quartier résidentiel récent et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D et à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence sécurisée construite en 2013. Il comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 23 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de deux jardins privatifs totalisant près de 57 m², dont un espace de 18,30 m² exposé plein Sud. De véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, avec compteurs individuels. Un appartement fonctionnel, avec de beaux extérieurs, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Ville en plein essor au sein de l'agglomération Grand Paris Sud, Lieusaint séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures. La commune dispose de 5 groupes scolaires, 2 collèges, de plusieurs pôles de santé, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. À proximité immédiate, Carré Sénart offre un vaste choix de boutiques, restaurants, loisirs, cinéma et théâtre. Côté transports, la gare RER D de Lieusaint-Moissy permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes, avec plusieurs trains directs aux heures de pointe. Enfin, les nombreux espaces verts, pistes cyclables, parcs, aires de jeux et liaisons douces participent au cadre de vie particulièrement apprécié des familles comme des actifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 93 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.