Appartement à vendre, 61m², Viry-Châtillon

Description

Coup de cœur à Viry-Châtillon: F3 Lumineux, Économe & Prêt à Vivre de 61,93m²Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible? Ne cherchez plus, cet appartement de type F3 allie élégance et fonctionnalité. Les points forts du logement: L'espace de vie: Profitez d'un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Performance et Isolation: L'appartement bénéficie du double vitrage intégral et d'un excellent DPE classé en C, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale ainsi que des factures d'énergie maîtrisées. Zéro travaux: L’appartement est dans un état impeccable. Posez simplement vos valises! Espace nuit: 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparésUn quartier privilégiéProximité immédiate des Lacs: À quelques pas seulement pour vos balades ou activités sportives au bord de l'eau. Calme et standing: Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Le "Petit Plus" qui fait la différenceFini la galère du stationnement! Ce bien est vendu avec 2 places de parking privatives, un atout rare et indispensable. Un bien rare alliant volume, emplacement de choix et excellente étiquette énergétique. Une opportunité à saisir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 149 lots, charges annuelles: 1350 €. Surface loi Carrez: 61.93 m².