Maison à vendre, 104m², Niederhaslach

Description

Maison individuelle construite en 1995, d'une surface habitable de 104 m², implantée sur un terrain de 5,94 ares. Idéalement située à Niederhaslach, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de magnifiques balades en forêt et à travers les champs, parfaites pour les amoureux de la nature, les familles ou les sportifs. Le village de Niederhaslach offre également de nombreuses commodités accessibles rapidement : supérette (Proxy), petit marché, pharmacie, école, périscolaire.. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, un débarras ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au sous-sol, un double garage, une pièce aménagée et un espace cave offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, une cour clôturée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un espace jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée et chauffée, idéale pour les beaux jours. La maison est en bon état général et est habitable immédiatement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois. Deux climatisations réversibles, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, garantissent un confort optimal en toute saison. Située dans une rue paisible et très peu passante, cette maison vous séduira par son calme, sa vue dégagée sur l'église du village et les montagnes en arrière-plan ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 500 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . AC ADC 102 935