Appartement à vendre, 35m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Appartement 1 pièce 35 m² T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 35 m2, composé d'une entrée avec dégagement et placards, chambre avec lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon couvert exposé plein Ouest. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Idéalement situé à 600m. des premiers commerces et à 2 km du centre-ville, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'L'Oustau de Sorgue', qui dispose d'une piscine extérieure, boulodrome, sauna et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable) Loyer annuel : 4 976 EUR HT soit 5 473 EUR TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 275 EUR /an. Occupation propriétaire : Aucune semaine liée au bail mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel. DPE : C GES : A Réf. annonce : SOROUS-2932 Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 166 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)