Maison à vendre, 18m², Clamart

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en profitant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition.Cet appartement de type T1, situé au 3ème étage, propose une surface optimisée de 18,05 m². Il comprend une entrée avec kitchenette fonctionnelle, une pièce principale lumineuse et une salle d'eau avec WC.2. Atouts et LocalisationLa résidence Studéa Clamart bénéficie d'un emplacement privilégié à Clamart, à proximité immédiate du Bois de Clamart, du centre commercial Vélizy 2 et de l'IUT de Clamart.Son accessibilité est un atout majeur : le tramway ligne T6, les lignes de bus et les axes routiers A86 et N118 facilitent les déplacements vers Paris en moins de 10 minutes. L'implantation en centre-ville du Petit Clamart renforce son attractivité auprès des étudiants.La résidence offre de nombreux services pour le confort de ses occupants : internet haut débit, laverie, service de ménage, distributeur automatique, local pour deux-roues, salle de réunion, cafétéria et la présence d'un intendant sur place.Le gestionnaire, Nexity Studéa, est un acteur reconnu et leader sur le marché des résidences étudiantes en France, garantissant la pérennité de votre investissement. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :