Maison à vendre, 158m², Labenne

Description

Quartier calme, recherché et familial de Labenne, côté Bourg, A proximité à pied des écoles, des commerces, des transports en commun et de la forêt, et à seulement 4 km de la plage, tout accessible à pied : écoles, commerces, kinés, pharmacie, tabac, boulangeries, coiffeurs, esthéticiennes, vapoteur, tatoueur, CBD, banque, auto-école, gare… Rue calme, très peu passante, au voisinage très sympathique et bienveillant et stratégiquement située pour partir rapidement dans toutes les directions Capbreton, Benesse, ou Ondres, et à 8 minutes de l’A63. Description : 188 m² plancher (158 m² Loi Carrez) dont 40m2 de dépendance. 6 chambres en tout (partie maison : 3 chambres au rez-de-chaussée et bonus : une quatrième chambre modulable à l’étage) 2 cuisines équipées (avec nombreux placards), 2 Salles de bain, 3 WC. 2 douches extérieures équipées de l’eau chaude Un sas d’entrée permettant de ranger chaussures et manteaux Grande pièce de vie, lumineuse avec accès à 2 terrasses une orientée Sud, une Nord, et deux pergolas, dont une bioclimatique. Parcelle de 733 m² avec de multiples espaces distincts Piscine chauffée Jardin végétalisé sans vis-à-vis Garage à vélos Un appentis et une cabane de jardin pour bricoler et stocker les planches de surf etc. Un coin plancha Une parcelle de pelouse Un jardin californien Vous aurez de multiples espaces pour recevoir confortablement la famille et les amis et que chacun garde son intimité. Pour les familles, la proximité des crèches, écoles, à pied, et collège en vélo, proximité de l’Océan, de la forêt. Si vous avez des grands enfants, possibilité qu’ils logent dans la dépendance pour leur apprendre l’autonomie tout en restant chez papa et maman. Possibilité d’exploiter les espaces pour une activité professionnelle ou de placer une partie du bien en location et proposer à la location saisonnière un bien d’exception et dégager ainsi des revenus locatifs avantageux. Résumé des principaux avantages : - le quartier, calme, bien situé, câbles enterrés et tout-à-l’égout - une villa avec piscine à proximité de l’Océan et de la forêt. Rare à Labenne et dans les alentours. - entièrement rénové, doté de la fibre optique, réseau ethernet, - en grande partie de plain pied, avec toutes les commodités et un agencement fonctionnel et adaptable à plusieurs besoins, permettant de recevoir du monde en restant confortable - Au meilleur prix (sans intermédiaire qui ajouterait ses honoraires – pour l’instant) et doté d’un potentiel locatif rémunérateur. - entouré que de gens biens, sympathiques et bienveillants