Maison à vendre, 101m², Calais

Description

Maison 4 pièces 101 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Office Notarial de la Côte d’Opale vous proposent : Maison / villa à vendre - CALAIS (62100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans le secteur du Petit Courgain à Calais, cette agréable maison de ville développe une surface habitable d’environ 101 m², implantée sur une belle parcelle de 523 m², et offre des espaces de vie fonctionnels ainsi qu’un extérieur particulièrement agréable avec son jardin clos et arboré. Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir central qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, notamment un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée en marbre avec insert, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace de vie lumineux et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre, permettant ainsi de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres, offrant ainsi au total trois chambres dans la maison, ainsi qu’un grenier permettant de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, offrant un véritable espace de détente et de convivialité où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement apprécier le calme de cet environnement extérieur. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et présente un agencement fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un agréable terrain, faisant de ce bien une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une maison disposant de trois chambres et d’un bel espace extérieur, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Prix net vendeur : 175.000€ Honoraires de négociation en sus : 7.800€ Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 154 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 33 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Office Notarial de la Côte d’Opale - Notaires à Calais - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)