Maison à vendre, 235m², La Valette-du-Var

Description

La Valette-du-Var – Secteur Partégal, 83160 Villa rénovée entièrement neuve · Vue mer dégagée · Piscine · Terrain 1 100 m² CARACTÉRISTIQUES Surface habitable : environ 235 m² Terrain : 1 100 m² Chambres : 4 Suites : 2 Salles de bains : 3 WC : 2 Cuisine entièrement intégrée Piscine Garage double 2 places de stationnement supplémentaires Jardin entièrement paysagé et clôturé Terrasses Vue dégagée sur la mer et le Mont Coudon Accès à la mer : environ 6 km Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Raccordement au tout-à-l’égout. À PROPOS DE CE BIEN Entre le Mont Coudon et la Méditerranée, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes du centre-ville. Entièrement rénovée, la propriété développe environ 235 m² habitables et offre des prestations élégantes ainsi que de beaux volumes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie d’environ 85 m², composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte et entièrement intégrée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale d’environ 34,50 m², comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À L’ÉTAGE Le niveau supérieur offre une seconde suite d’environ 32,80 m², avec une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la mer. Un dégagement d’environ 12 m² dessert ensuite trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau. Une salle de bains d’environ 7,80 m² et un WC indépendant complètent cet étage. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS Implantée sur un terrain de 1 100 m² entièrement paysagé et clôturé, la villa profite d’un cadre extérieur particulièrement agréable. La piscine, les différentes terrasses et les espaces aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la Méditerranée ainsi que sur le Mont Coudon. Côté stationnement, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking supplémentaires sont à disposition. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La villa est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement quelques minutes du centre-ville, environ 15 minutes de la gare et de l’aéroport, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie méditerranéenne. Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Toulon, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. PRIX : 1 355 000 € Ag s’abstenir Pas sérieux passez votre chemin.