Maison à vendre, 200m², Wasselonne

Description

Maison de 200 m2 (avec potentiel d’expansion de 75M2) sur un terrain de plus de 2.000 m² de terrain arboré dans un quartier calme. Les avantages : • Ancien avec matériaux de qualité, maison Tres lumineuse & calme • Très grande terrasse (28M2) couverte plein Sud qui permet les déjeuners à l’extérieur très tôt dans la saison ou aux enfants de jouer tranquillement. • Proche d’une station Ctbr (300 M) qui vous emmène au cœur de Strasbourg rapidement (25mn) • Potentiel d’agrandissement très facile (grand & petits greniers : 75M2, chambre de 22m2 qui peut se scinder etc.. ) • Possibilité d’avoir une activité professionnelle : espace au sous-sol accessible par l’extérieur • Grands espaces de vie : salon, cuisine qui pourrait accueillir un ilot central… • Grand jardin arboré verdoyant (arbres fruitiers) dans un environnement préservé. Maison construite en 1972 • Conçue immédiatement en économie d’énergie avec fenêtres double vitrage, grand poêle en faïence (le fameux Kachelofe) peu consommateur de bois & diffuseur de grande chaleur • Baignée de lumière • Grands espaces Rez-de-chaussée : • Très grande entrée (19m2) • Cuisine avec accès terrasse & suffisamment grande pour en faire un grand espace de vie convivial (17M2) • Grand salon de 38 m2 qui donne également sur la terrasse • Une grande chambre 18M2 • Salle de bains 7M2 • Bureau 12 m2 • Sanitaires 1 er étage : • Grande chambre de 22 m2 • Chambre de 16 m2 • Sanitaires • Divers greniers (75 M2) .. Si le grand grenier n’est pas transformé en pièces à vivre : prévoir une isolation pour améliorer l’indice énergétique facilement. Sous-Sol : Comme accès indépendant, le sous-sol peut être aménagé en espace séparé pour enfant indépendant / espace professionnel .. Ou autre ! • Grand garage 39 M2 • Chambre (17M2) / Pièce qui peut servir de local professionnel avec un accès direct sur l’extérieur • Grand dégagement qui peut se transformer en pièces de jeux (enfants ou adultes .. Suffisamment grand pour accueillir un billard) • Atelier 25 M2 • Grande buanderie 16 M2 Quelques travaux de modernisation évidemment à prévoir pour personnaliser ce bien à votre mode de vie. Maison secondaire / Visite uniquement le We selon disponibilité.