Maison à vendre, 188m², Alençon

Description

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de ville dans une impasse, spacieuse de 188 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse 46.30 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte de 13.40 m². - Une salle d'eau moderne avec WC de 7.50 m². - Un salon flexible pouvant être transformé en chambre si besoin de 10.80 m². - Un très grand garage de 57 m², idéal pour garer jusqu'à trois voitures. - Une buanderie pratique avec de grande étagère de rangement. Premier Étage : - Une chambre élégante de 14 m², avec parquet et un grand dressing attenant. - Une terrasse privée de 38 m² pour profiter des soirées d'été. - Une salle d'eau avec WC et double vasque de 6.50 m². - Un spacieux palier pouvant servir de bureau de 17.50 m². Deuxième Étage : -Un palier de 4 m², desservant deux chambres confortables de 15 m² et 9 m². Extérieur : - Une belle cour avec sol en résine, et bois sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. -Une cuisine d'été. - Une douche. - Jacuzzi pour des moments de détente. Atout Supplémentaire : Une section de 62 m² de la maison peut être louée indépendamment en Airbnb ou en location longue durée, ou encore intégrée à la maison principale pour plus d'espace. Elle comprend : - Une cuisine ouverte de 8.50 m² sur la pièce de vie avec une magnifique baie vitrée de 30 m². - Une salle d'eau avec WC de 4 m². - Une chambre pouvant être divisé en deux de 19 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort, espace et des possibilités de revenus supplémentaires. Huisseries : PVC, double vitrage Chauffage : Pompe à chaleur Assainissement : Tous à l'égout Taxe Foncière : 1944 euros Decennale : fenêtres, toiture, électricité, plomberie. Référence : 1762 / M Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER / ou par mail : : RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. ''. Retrouvez tous nos biens sur