Maison à vendre, 90m², Nieuil-l'Espoir

Description

? Maison contemporaine neuve — Nieuil-l’Espoir 245 000 € — négociable dans la limite du raisonnable À seulement 12 minutes de Poitiers, du CHU et des facultés, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2025, située au cœur d’un lotissement récent et recherché de Nieuil-l’Espoir. D’une surface habitable de 87 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et préservé : bien qu’intégrée à un lotissement, la maison dispose d’une absence de vis-à-vis sur le jardin, avec un seul voisin sur le côté gauche. À l’arrière et sur le côté droit du jardin, aucune construction n’est possible, seul un chemin piéton longeant la propriété vient préserver cet espace. ✨ Un intérieur lumineux et pensé pour le confort La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 44 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée de 3 mètres, offrant une agréable ouverture sur le jardin et la terrasse. L’espace nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale de 15 m², accompagnée d’un grand dressing de près de 4 mètres de longueur une chambre de 11 m² une chambre de 10 m². La maison dispose également d’une grande salle de bains de 9,5 m², élégamment aménagée avec baignoire et douche à l’italienne. Elle bénéficie d’un agencement particulièrement pratique avec deux accès, dont un accès direct depuis la chambre parentale. Un WC indépendant est situé à l’entrée de la maison. ? Un extérieur rare et intimiste Implantée sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée, la propriété offre un véritable espace extérieur à profiter en toute tranquillité. Un calcaire de propreté entoure la maison et se prolonge côté jardin pour former un espace terrasse agréable et facile à aménager. Les deux places de stationnement situées devant le garage complètent parfaitement l’ensemble. ⚙️ Une maison récente et confortable Construite en 2025, la maison bénéficie d’équipements récents et performants, notamment d’une pompe à chaleur réversible avec un seul bloc, permettant de chauffer et rafraîchir confortablement l’ensemble de la maison. Les + qui font la différence : Maison récente de 2025 87 m² habitables Terrain clôturé de 570 m² Garage de 15 m² 3 chambres Grande pièce de vie de 44 m² Cuisine équipée ouverte Baie vitrée de 3 m Chambre parentale avec grand dressing Salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche à l’italienne Aucun vis-à-vis sur le jardin 2 places de stationnement Pompe à chaleur réversible Lotissement récent et calme Arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied, avec liaison vers Poitiers ? Nieuil-l’Espoir — à environ 12 minutes de Poitiers, du CHU et des facultés. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d’une construction récente tout en conservant un environnement extérieur calme et préservé. Prix : 245 000 € — négociation raisonnable envisageable.