Maison à vendre, 185m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

EXCLUSIVITE - CHALET SERENITY, CHAMONIX LES PRAZ. Situé sur un terrain très privatif de plus de 3 000 m² surplombant Les Praz, ce havre de paix offre un refuge idéal aux amoureux de la nature alpine, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Chamonix. Ce chalet de montagne de six chambres, niché au cœur de la forêt, est aménagé sur trois niveaux comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, un WC, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse et un jardin exposés plein sud. Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche attenante, deux autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC toutes les chambres de ce niveau bénéficient d'un accès direct au balcon faisant le tour du chalet. Au dernier étage, trois chambres mansardées, toutes équipées de Velux. Le chalet dispose d'un garage spacieux, d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les Drus et le massif du Mont-Blanc, de la fibre optique et d'un système de pompe à chaleur performant installé récemment. La propriété jouit d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du village des Praz, des remontées mécaniques de la Flégère et du golf de Chamonix, avec un accès direct au sentier de La Floria depuis le jardin. Elle est vendue avec un permis de construire accordé pour un projet d'agrandissement ambitieux incluant un studio indépendant (détails disponibles sur demande). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2235 € et 3023 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².