Appartement à vendre, 117m², Charleville-Mézières

Description

Appartement 4 pièces 117 m² À Rénover Grand T4 lumineux de 116 m2 dans un immeuble de caractère Quartier Arches, Charleville-Mézières Vous rêvez d'un bien avec cachet à réinventer selon vos envies, au coeur de Charleville ? Ne cherchez plus. Ce vaste appartement situé au 4e étage d'un immeuble emblématique du quartier des Arches vous attend. Une base idéale pour un projet ambitieux Avec ses 116,81 m2, ses volumes généreux et sa vue dégagée, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon lumineux de 23 m2 avec vue - Une grande cuisine de 22 m2 - 3 chambres (dont une en enfilade) - Une salle de bain - Un Wc indépendant Les éléments anciens comme les hauteurs sous plafond, les parquets et les boiseries offrent un charme indéniable à sublimer lors de la rénovation. Un cadre de vie central avec vue et cachet - 2 caves + 1 grenier, parfaits pour le rangement ou un espace atelier - Chauffage individuel au gaz - Dpe : D / Ges : D (estimations coûts annuels minimum : 2 210 Eur / maximum : 3 030 Eur, année de référence :2023) - Taxe foncière : 2 041 Eur Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien rare en plein centre. Éléments liés à la copropriété - Syndic professionnel (Amg Immobilier) - Nombre de lot : 17 - Quote part annuelle des charges de copropriété : 668 Eur / an (électricité des communs, assurance, personnel d'entretien) - Copropriété sans travaux à prévoir, façade rénovée, pas de procédure en cours Prix : 97 000 Eur (honoraires à la charge du vendeur) Référence : Ing98 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).