Maison à vendre, 135m², Brou-sur-Chantereine

Description

OFFRE INÉDITE HABITEZ AU-DESSUS DE VOTRE ACTIVITÉ ! BROU-SUR-CHANTEREINE CŒUR DE VILLE EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 Une opportunité particulièrement rare sur le secteur : une maison de ville de près de 100 m² vendue avec son local commercial de 36,50 m² situé directement en rez-de-chaussée. Un ensemble idéal pour un commerçant, artisan, profession libérale ou entrepreneur souhaitant réunir en une seule adresse lieu de vie et activité professionnelle, mais également pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel de revenu locatif complémentaire. La partie habitation développe 99,30 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, WC et chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse de 34 m², ainsi que deux chambres et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée ainsi que des combles Et surtout : au pied de votre habitation, votre activité ! Le local commercial de 36,50 m², bénéficiant d'une implantation directement sur rue, constitue le véritable atout de cet ensemble. En plein cœur de Brou-sur-Chantereine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, cette configuration permet de travailler et vivre au même endroit, sans trajet quotidien, tout en conservant une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle. Deux lots, une seule adresse, de multiples possibilités. Une offre rare à Brou-sur-Chantereine, destinée aussi bien aux professionnels qu'aux investisseurs.