Maison à vendre, 272m², Ivry-sur-Seine

Description

Immeuble 272 m² IVRY SUR SEINE Cession dans le cadre d'une procédure collective. La vente sera autorisée par ordonnance du juge-commissaire. LE BIEN Maison de ville en pleine propriété, sur une parcelle de 188 m². Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Surface habitable de 272,40 m² certifiée par géomètre-expert. Construction 1941. Bien non soumis au statut de la copropriété. CONFIGURATION Aménagée en coliving : 9 chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, cuisine de 36 m², salon de 28,90 m² au premier étage, second salon de 20,20 m² au sous-sol, buanderie, garage de 11,80 m² accessible depuis la rue, cave, WC communs. Espace extérieur exposé sud-ouest. TRAVAUX Rénovation totale réceptionnée en juin 2023. Coût définitif des travaux : 290 553,71 €. Garantie décennale courant jusqu'en juin 2033. SITUATION Ivry-sur-Seine, quartier pavillonnaire du Petit Ivry, en retrait des axes de circulation. Métro ligne 7 à environ 400 m, tramway T9 à environ 300 m, commerces de proximité. Adresse exacte communiquée lors de la visite. EXPLOITATION Bien exploité en coliving dans le cadre d'un mandat de gestion, à l'exclusion de tout bail commercial. Revenu de référence de 65 161 € par an hors taxes et hors charges. Le sort du mandat de gestion sera arrêté par l'organe de la procédure. PRIX Prix d'estimation : 1 085 000 € net vendeur, hors honoraires. Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur : 51 060 € TTC. Prix honoraires inclus : 1 136 060 €. Mobilier non compris. Il s'agit d'un prix d'estimation, en aucun cas d'une mise à prix. Les offres demeurent libres, sauf mise à prix ou enchères expressément décidées par le mandataire judiciaire ou le juge-commissaire. CONDITIONS Offres fermes, définitives et sans condition suspensive, notamment sans condition d'obtention de prêt, à déposer avant le terme fixé par l'organe de la procédure. Aucun passif antérieur n'est repris. Séquestre versé directement au mandataire judiciaire, par chèque de banque. DPE établi le 26 juin 2023, valable jusqu'au 25 juin 2033. Classe énergie : Classe climat : Consommation : kWhEP/m²/an ? Émissions : kg éq. CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 € et 3 890 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dossier de présentation remis après signature d'un engagement de confidentialité. Demandes par la messagerie leboncoin. Surface : 272 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué