Appartement à vendre, 44m², Nantes

Description

Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 44 m² situé au 3ème étage d’une résidence haut de gamme. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l’Erdre et l’île de Versailles, un cadre de vie unique au cœur de Nantes. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne, et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Prestations de standing: domotique, alarme, ascenseur, stationnement privatif sécurisé en sous-sol (parklift) disponible en sus. Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l’Erdre. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif premium (loyer estimé: 750 €/mois en meublé). Prix HAI: 299 000 € dont 15 000 € d’honoraires d’agence. Pour toute information complémentaire, contactez Sébastien Carton . Réf: SC-673-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 278 € et 377 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 99 lots, charges annuelles: 1032 €. Surface loi Carrez: 42 m².