Appartement à vendre, 48m², Ploemeur

Description

Coup de cœur garanti pour cet appartement T2 de 48 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur très recherché de Kerroc'h à Ploemeur. Profitez d'une vue mer imprenable sur l'île de Groix depuis votre séjour et d'un cadre de vie rare sur le littoral breton. L'appartement se compose d'une entrée. Profitant de volumes équilibrés, le séjour lumineux, ouvert sur un balcon filant, met en valeur une très belle tommette. a cuisine indépendante aménagée et équipée est très fonctionnelle, et bénéficie d'une arrière-cuisine très pratique où tout est prévu pour l'aménagement d'une buanderie. La chambre d'une belle surface, proposant un sol parquet, est composée d'un très placard-penderie aménagé sol plafond. Enfin, l'appartement est complété par une salle d'eau, des toilettes séparés, d'un garage et d'un grenier qui donne des idées par sa vue. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L'exposition nord-sud assure luminosité toute la journée. L'appartement vous propose un balcon filant orienté plein sud pour profiter du soleil et de la vue. Il est complété d'un garage et d'un grenier offrant un volume de rangement exceptionnel ou laissant la possibilité à d'autres aménagements. Kerroc'h est l'un des quartiers les plus prisés de Ploemeur, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces. Ploemeur offre tous les services (écoles, transports, commerces) tout en préservant un cadre de vie côtier authentique. Idéal pour une résidence principale en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Bien vendu libre de toute occupation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 009 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1176.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).