Maison à vendre, 72m², Pont-du-Château

Description

PONT-DU-CHÂTEAU MAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN IDÉAL INVESTISSEUR VENDUE LOUÉE Investissement locatif avec revenus immédiats ! Située sur la commune de Pont-du-Château, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, d'une surface habitable d'environ 75 m², implantée sur une parcelle de 143 m². Actuellement louée, elle génère un revenu locatif d'environ 794 € charges comprises par mois. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À savoir : des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à envisager à terme, notamment lors d'un éventuel départ du locataire. Aucun départ n'est actuellement annoncé. Ce bien s'adresse donc principalement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et prévoir une valorisation du patrimoine à plus long terme. Les atouts pour votre investissement : Locataire déjà en place, Revenus locatifs immédiats. Maison individuelle avec 3 chambres. Garage et extérieur privatif. Construction récente de 2002. Potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité pour un investissement à moyen ou long terme, avec une rentabilité immédiate. Pour davantage de renseignements sur la situation locative ou pour organiser une visite, contactez-nous. Classe énergétique : D Classe climat : D (Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.) Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.