Appartement à vendre, 42m², Le Reposoir

Description

? 74950 – Scionzier – Centre-Ville ✨ 2 Pièces – 1 Chambre – 42 m² – Balcon – 2 Parkings – Copropriété De 2018 efficity et Djamila vous présentent en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur de Scionzier, dans une copropriété récente de 2018, parfaitement entretenue avec ascenseur et faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 de 42 m² séduit par son balcon de 5,4 m², sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle clarté toute la journée. ✅ Ses atouts : Séjour lumineux de 22,3 m² ouvrant sur un balcon confortable Chambre de 13 m² avec accès direct à la salle de bains (esprit suite parentale) Salle de bains spacieuse de 5,2 m² Cuisine équipée Wc séparés 2 places de stationnement privatives (rare pour un T2) Copropriété moderne et récente (2018) ? Ce qu'on aime : Résidence récente = tranquillité (aucuns gros travaux à prévoir, normes récentes, bonne isolation) Balcon agréable pour profiter d'un extérieur Centre-ville et commerces accessibles à pied Faibles charges, parfait pour un investissement locatif rentable Environnement calme et résidentiel, proche des axes routiers ? Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement au cœur de Scionzier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Djamila Afilal - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 194285 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1153 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations