Maison à vendre, 278m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Local 278 m² Les Pennes-Mirabeau À Vendre – Murs Commerciaux – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13) Opportunité d'investissement dans un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur dynamique à proximité des Pennes-Mirabeau. Le bien bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 tout juste signé en 2025, offrant une sécurité locative optimale. Le locataire en place est une boulangerie. Caractéristiques principales : Locataire en place avec bail récent Loyer mensuel : 2 500 € net, soit 30 000 € net/an Taxe foncière 110 € / mois + charges de copropriété 250 € par mois Type de bail : Commercial 3/6/9 Prix de vente Fai : 364 480 € Rendement brut (Fai inclus) : 8,23 % Investissement idéal pour un acquéreur à la recherche de murs loués avec rentabilité immédiate, dans un environnement commercial de proximité bien fréquenté. Dossier complet sur demandeContact : Aymeric Lassaussois – Hoquet [Coordonnées masquées] Surface : 278 m² Prix du bien : 364480 € Prix du bien hors honoraires : 344080 € Honoraires Ttc : 7.11 % soit 24480 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations