Appartement à vendre, 91m², Romainville

Description

L'agence CERES IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 92 m² situé dans le quartier des Ormes à Romainville, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Situé au 2 € et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux et moderne offre de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces extérieurs, rares dans le secteur, parfaitement adaptés à une vie de famille. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur un patio intérieur, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, balcon et petite terrasse, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. En point d'orgue, une grande terrasse privative sur le toit, accessible depuis l'intérieur, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Une place de parking en sous?sol vient compléter ce bien, un avantage précieux dans ce secteur dynamique. L'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique excellent, classé en lettre C, garantissant un confort thermique optimal et de faibles charges énergétiques. Il se situe à proximité des lignes de bus, qui vous conduisent facilement aux stations de métro Place Carnot ou Serge Gainsbourg (ligne?11). Les lignes de bus desservant le secteur incluent notamment les lignes 105, 129, 318, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles Marcel?Cachin, Gabriel Péri, Paul Vaillant?Couturier, Langevin et Jeanne Gallèpe se trouvent à 5 à 10 minutes à pied, et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie) sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à l'agence CERES IMMOBILIER pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)