Appartement à louer, 52m², Pollionnay

Description

À louer – Grand T2 de 52 m² avec terrasse de 16 m², parking privé et garage à Pollionnay Disponible dès le 1er août, venez découvrir ce T2 non meublé de 53 m², conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre de Pollionnay, où vous trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, bar, salon de coiffure ainsi que les transports TCL. Dès l'entrée, vous apprécierez le meuble de rangement encastré, offrant un espace de rangement pratique. La grande pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'un plan de travail, d'une cuisinière vitrocéramique avec son four ainsi que d'une hotte aspirante. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes ainsi que d'emplacements prévus pour un lave-linge et un sèche-linge. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Une place de parking privative sécurisée par un portail ainsi qu'un grand garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Le loyer est de 729€ par mois hors charges. Les provisions sur charges sont de 70 € par mois, avec régularisation trimestrielle. Le dépôt de garantie est fixé à un mois de loyer hors charges. Le logement est proposé avec un bail notarié, offrant un cadre juridique sécurisé pour le propriétaire comme pour le locataire. Cet appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement de qualité aux portes de Lyon.