Appartement à vendre, 113m², Ermont

Description

Disponible à Ermont, ce logement de type appartement T5 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 113,2m² pour un prix de 502.883 €. Le bien est situé au 5ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 53m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. L'acquisition inclut 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Le logement bénéficie d'une exposition Nord, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Ermont, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN BLG Immobilier Réf. 227