Maison à vendre, 140m², Miramont-de-Guyenne

Description

Propriété Contemporaine Impeccable à Deux Pas des Commodités Plain-pied moderne 3 Chambres/3 Salles de Bains Vues panoramiques État impeccable Proche commodités Facile à fermer Cette villa contemporaine offre un parfait équilibre entre confort moderne, sécurité et charme de la campagne. Avec 140 m² habitables sur un terrain soigneusement entretenu de 2 058 m², elle constitue une résidence idéale, que ce soit comme maison de vacances, propriété sécurisée « lock-up-and-leave » ou habitation principale. Construite en 2006 et rénovée en 2021, elle se présente dans un état impeccable. Orientée sud-est, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et dégagé. Le portail électrique, le terrain entièrement clôturé, les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un haut niveau de sécurité. Les commerces se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, garantissant une grande praticité au quotidien. De plain-pied, l’aménagement intérieur est particulièrement fonctionnel. Une entrée accueillante mène à un vaste séjour de 40 m², lumineux grâce aux baies coulissantes et agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine attenante de 15 m² est moderne et parfaitement équipée, complétée par une buanderie de 10 m². Un couloir dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec Wc, offrant un excellent confort pour la famille ou les invités. Un double garage avec portes électriques ainsi qu’un abri de jardin complète l’ensemble. Le mobilier et les équipements peuvent être acquis par négociation séparée (sujets à une négociation séparée). Avec sa construction moderne, ses prestations de qualité, ses vues dégagées sur la campagne et sa disponibilité immédiate, cette villa représente une résidence facile à vivre, idéale en maison principale comme en pied-à-terre. Prix honoraires inclus : 256 800 € Prix honoraires exclus : 240 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos