Maison à vendre, 124m², L'Aiguillon-sur-Vie

Description

Nichée sur un terrain de 800m² à L'AiguillonsurVie, cette maison offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 36 m² se prolonge sur une véranda, créant une transition fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis que la cuisine s'accompagne d'une arrièrecuisine fonctionnelle. Deux chambres de 13m² et 12m², une salle d'eau et deux WC répondent aux besoins quotidiens. Un second logement indépendant de type 2 de 36m² permet de générer des revenus locatifs ou d'accueillir amis ou famille. La propriété comprend également un garage et une dépendance, offrant de multiples espaces de rangement. Cette maison vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À seulement 15minutes des plages de SaintGilles et de Brétignolles, vous profiterez d'un accès rapide au littoral. Aux abors du quartier, vous trouverez services et commerces de proximité ainsi qu'une école. Cette maison combine espace extérieur généreux, potentiel locatif et proximité de la côte, pour un quotidien à la fois calme et bien connecté. Bien proposé par Matthieu GAUVRIT EI, agent commercial (RSAC 834324030) Référence annonce : 9974 Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 €