Maison à vendre, 177m², Belley

Description

Maison familiale avec logement indépendant avec fort potentiel d'aménagement - Belley (01300) Située en plein coeur de Belley, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 177 m² sur un terrain clos de 762 m², sécurisé par un portail électrique. La maison principale, de type 5, offre environ 110 m² habitables et se compose de 4 chambres ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte d'environ 50 m², idéale pour les moments de convivialité en famille. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de type 3 d'environ 67 m² loué 650€ comprenant 2 chambres avec son entrée indépendante. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent également aux futurs propriétaires grâce : - aux combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire - à un espace complémentaire au rdc d'environ 52 m² à exploiter selon vos projets et besoin : logement indépendant, bureaux, cabinet professionnel, atelier, espace de loisirs ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 762 m² offrant confort et sécurité. Les plus : - Emplacement central et recherché - Maison principale avec 4 chambres - Grande pièce de vie de 50 m² - Logement indépendant T3 de 67 m² - Combles aménageables - Surface supplémentaire de 52 m² à exploiter - Terrain clos avec portail électrique - Nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Jérôme Vellet inscrit au Rsac de Bourg-En-Bresse n° 803 821 677 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :