Appartement à vendre, 104m², Marseille 1er

Description

Appartement 4 pièces 104 m² Élégance Haussmannienne et cachet rénové en plein coeur de Marseille à proximité de la gare Saint Charles. Niché au 4ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique appartement T3 (possibilité T4) et traversant conjugue harmonieusement charme de l'ancien et modernité. Au sud, vous trouverez un vaste séjour ainsi qu'une spacieuse chambre de 24m2 baignés de lumière tout au long de la journée et offrant un joli panorama sur les toits de Marseille et la majestueuse silhouette de Notre-Dame de la Garde. Au nord, un espace cuisine - salle à manger s'ouvre sur un charmant balcon dévoilant une vue apaisante sur des jardins verdoyants. Une seconde chambre, véritable cocon de sérénité, complète ce côté de l'appartement, garantissant calme et confort. La salle de bain, entièrement repensée avec raffinement, séduira les amateurs de bains relaxants. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées rehaussent chaque pièce tout en sublimant le cachet intemporel de l'ancien. Situé en hyper-centre à proximité de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à Marseille et ses environs. Géré par un syndic bénévole, cet immeuble reflète l'attention et le soin de ses occupants. En complément, une grande cave vient parfaire les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)