Appartement à louer, 20m², Bordeaux

Description

Studio meublé 20,5 m² avec terrasse et jardin privatif – Bordeaux – Tram C à 1 min Disponible à partir du 28 août 2026 À louer, agréable studio meublé de 20,5 m² et lumineux situé en rez-de-chaussée sur jardin, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 8 logements. ? Emplacement idéal : Tram C – station Émile Counord à seulement 1 minute à pied Environ 10 minutes en tram du centre historique de Bordeaux Situé rue Premeynard, dans un environnement calme ? Le logement Le studio se compose de : -un petit hall d’entrée avec rangement à chaussures, -une pièce de vie équipée d’un canapé/lit convertible, table basse, table à manger rabatable avec 2 chaises qui fait aussi bureau et rangement, dressing avec rangement. -une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, petit réfrigérateur/congélateur, lave-linge, ustensiles de cuisine et vaisselle) - une salle d’eau avec douche italienne, sèche serviettes, Lavabo et Wc suspendu + espace rangement. ? Petit plus rare : le logement bénéficie d’une terrasse donnant sur un jardin privatif, avec vue dégagée et exposition plein sud. (photos supplémentaires sur demande) ? Loyer et charges 630 € / mois charges comprises Loyer : 590 € Provision sur charges : 40 € / mois, comprenant notamment les charges de copropriété, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation selon les modalités prévues au bail. Électricité individuelle et Wi-Fi à la charge du locataire Eau froide comprise dans les charges, avec régularisation Pas d’installation au gaz Ce loyer comprend un loyer de base et un complément de loyer pour ce logement présentant un accès à une terrasse et un jardin privatif plein sud + mobilier de qualité. Paiement par virement automatique le 1er du mois. ? Conditions Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Garanties solides demandées. ? Dossier Pour les candidats souhaitant donner suite, un dossier complet sera demandé lors de la visite, comprenant notamment : Pièce d’identité 3 dernières quittances de loyer Justificatif de domicile Contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d’imposition Attestation d’assurance habitation à fournir pour la signature du bail Justificatifs concernant le ou les garants, le cas échéant Merci de privilégier un premier contact par message en vous présentant brièvement et en indiquant votre situation professionnelle ainsi que, le cas échéant, celle de votre ou vos garants.