Appartement à louer, 58m², Toulouse

Description

T3 meublé de 58,59 m² en rez-de-jardin, avec jardin privatif de 49 m², terrasse, barbecue, place de parking et abri de jardin. Quartier des Minimes, dans une rue à sens unique bordée uniquement de maisons, très calme. ENTIÈREMENT REFAIT Réhabilitation complète du bâtiment en 2019, toiture refaite la même année. Sols et murs de l'appartement repris à neuf en octobre 2025. AMÉNAGÉ POUR LE TÉLÉTRAVAIL À DEUX L'une des deux chambres est actuellement aménagée en bureau : deux bureaux assis-debout électriques avec écrans et une bibliothèque pleine hauteur. Fibre optique. Le mobilier de bureau peut rester ou être retiré, selon que vous préférez un vrai bureau ou une seconde chambre. 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte donnant de plain-pied sur le jardin par une grande baie vitrée, salle de bain avec baignoire, WC séparé avec bidet japonais, buanderie. Couchages : un lit en 160 et un convertible en 140. Le logement reste frais tout l'été sans climatisation, jusqu'à 10 °C d'écart avec l'extérieur en pleine canicule. LE QUARTIER, tout à pied Métro ligne B (Minimes-Claude Nougaro) à 5 minutes, future ligne C (station Raisin) à 7 minutes. Primeur, boucherie et épicerie à 150 m. Carrefour City à 400 m, Lidl, Biocoop et Intermarché à moins de 600 m. Pharmacie à 100 m, médecins et écoles à moins de 400 m. Théâtre des Mazades, parc et terrains de jeux à moins de 200 m. Centre-ville à 20 minutes à pied. ÉQUIPEMENT Deux fours séparés, gazinière et plaques électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robot ménager, machine à café. Baignoire, miroir antibuée, bidet japonais. TV Ambilight. Mobilier de qualité. DPE C, GES A, coûts d'énergie estimés entre 560 et 840 € par an. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété très faibles. CONDITIONS Loyer : 1 200 € hors charges + 40 € de provision pour charges. Dépôt de garantie : 2 400 €. Bail meublé 1 an reconductible. Disponible idéalement au 1er octobre 2026, plus tôt possible selon votre situation. Location entre particuliers, sans frais d'agence.