Maison à vendre, 89m², Perros-Guirec

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 % seulement, vous propose à la VENTE, à PERROS-GUIREC, à 350 m du bourg avec ses commodités (église, mairie, commerces, pharmacies, banques,..) et de l'école du centre, 850 m de la plage de Trestraou, 1 Km du port, 1,5 Km du collège public Les 7 Îles, une maison comprenant : une véranda, une entrée, une pièce de vie, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée Ouest, un WC, une arrière-cuisine avec évier et chaudière gaz donnant sur le garage (avec un espace de stockage, et un accès voiture et un accès jardin), et une chambre. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Jardin arboré comprenant chalet à usage d'atelier. Maison de 89.45 m² habitables + 40.22 m² en autres surfaces (véranda, garage et sous combes). Terrain de 660 m². Bon état de la couverture, refaite récemment avec bonne isolation. Huisseries double vitrage. Triple exposition Est, Sud, Ouest. DPE : D (187). GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 2025 : 949 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 330 272 EUR = 320 000 EUR (hors honoraires) + 10 272 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.