Appartement à vendre, 18m², Cergy

Description

STUDIO 18 m² + PARKING – CERGY-LE-HAUT – RENTABILITÉ 9,09 % 99 000 € – Studio libre d’occupation – Idéal investisseur ou résidence principale ? CERGY-LE-HAUT – À 5 MIN À PIED DU RER A Dans une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ᵉ étage, avec une agréable vue côté jardin et un environnement calme. ⭐ LES POINTS FORTS ✅ Studio de 18 m² ✅ 3ᵉ étage ✅ Vue côté jardin ✅ Place de parking privative ✅ Résidence sécurisée avec gardien ✅ Vidéosurveillance ✅ Laverie dans la résidence ✅ 5 min à pied du RER A de Cergy-le-Haut ✅ Commerces et commodités à proximité ✅ Libre d’occupation – aucun locataire ? RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE Loyer potentiel : 750 € / mois ➡️ Revenus locatifs annuels : 9 000 € ➡️ Prix de vente : 99 000 € ? Rentabilité brute : 9,09 % Charges de copropriété : 65 €/mois Taxe foncière : environ 700 €/an Après prise en compte des charges de copropriété et de la taxe foncière : ? Rentabilité avant fiscalité : environ 7,60 % ? GESTION LOCATIVE ET TRAVAUX POSSIBLES Pour les investisseurs, possibilité de proposer une gestion complète du bien : ✔️ Mise en location ✔️ Gestion locative et administrative ✔️ Suivi du locataire ✔️ Gestion et coordination des travaux si nécessaire ✔️ Intervention auprès des artisans et suivi des prestations L’objectif : permettre au propriétaire d’investir à distance et en toute tranquillité, avec un interlocuteur unique pour la gestion du bien. ? Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate du RER A de Cergy-le-Haut. Il peut également convenir parfaitement pour une résidence principale ou un premier achat. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Agence s abstenir !