Appartement à louer, 55m², Saran

Description

Loyer : 630 € | dont charges comprises : 55 € | Disponible à partir du : 1er octobre Le coup de cœur A louer - T3 de 55 construit en 2024, Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Saran (45). situation privilégiée à proximité du Pôle Santé et de la zone commerciale du Cap-Saran ainsi que l'accès à la tangentielle et à l'autoroute. Transports en commun, commercres, restaurants et cinéma au pied de la résidence. Il se compose de deux chambres avec rangements intégrés, un espace de vie avec cuisine intégrée, un blacon et et une place de parking couverte dédiée. Description • Un grand séjour (21 m²) ouvert sur salle à manger et cuisine, baigné de lumière, avec accès direct à une petite loggia/balcon (3,75m²) • Une cuisine aménagée et équipée : plaque chauffante, hotte, four, évier, et emplacement prévu pour frigo et lave-linge • Deux chambres, chacune dotée d'un placard intégré (penderie + étagères aménagées) (12,66 m²) et (9 m²) • Une entrée avec placard intégré (penderie + étagères) • Une salle d'eau équipée : douche, meuble-vasque avec rangement et radiateur porte serviette • Des WC séparés • Chauffage au gaz avec thermostat programmable • Volets roulants (manuels) dans toutes les pièces Dispositif PINEL Zone B1, Les revenus ne doivent pas dépasser le plafond RFR. Plafonds 2026 en zone B1 (métropole) :31 280 € pour une personne seule et 43 827 € pour un couple. Ces plafonds augmentent ensuite selon le nombre de personnes à charge (enfants, etc.) — les barèmes complets sont publiés chaque année par le BOFiP. Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur l'avis d'imposition de l'année N-2 par rapport à la signature du bail (pour un bail signé en 2026, on regarde les revenus 2024, donc l'avis d'imposition 2025). Dossier de candidature à fournir (Tout dossier incomplet ne sera pas étudié) Pour le(s) locataire(s) : • Pièce d'identité en cours de validité • Justificatif de domicile actuel • Justificatif de situation professionnelle : contrat de travail ou attestation employeur (ou carte étudiant, avis d'attribution de bourse, etc. selon situation) • 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de revenus équivalents) • Dernier avis d'imposition • 3 dernières quittances de loyer (ou attestation du précédent bailleur, si locataire précédemment) • RIB Pour le garant : • Pièce d'identité en cours de validité • Justificatif de domicile • Justificatif de situation professionnelle • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d'imposition Sans garant si revenus nets ≥ 3x le loyer et CDI confirmé Visites possibles uniquement sur rendez-vous, après réception et validation du dossier complet par le propriétaire. Les visites se déroulent le jeudi soir après 18h et le samedi matin. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.