Maison à vendre, 100m², Marseille 7ème

Description

Maison de ville intéressante - par sa situation : le 7ème, un arrondissement très recherché, au début de Bompard, proche des commerces du haut de la rue d’Endoume. Tout peut se faire à pied (en 20’ le Vieux Port ou Corniche et Plages par de jolis parcours ) Bus aussi à 300m de la maison - par le charme de son jardin joliment fleuri et arboré plein Sud avec terrasse, cuisine d’été et cabanon - par son potentiel si l’on souhaite transformer son organisation actuelle. - par le revenu locatif qu’elle permet. Elle comporte - au 1er étage : un appartement 3 pièces : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette séparée, dressing. La lumière, les vues qu’encadrent ses hautes fenêtres, la hauteur de plafond et sa disposition en font quelles que soient les pièces un agréable lieu de vie. - au rez de chaussée un studio de 27m2 très lumineux avec un petit «patio». Il peut être loué (gain de 17000 euros pour 2025) ou former sans travaux 2 chambres supplémentaires avec toilette et salle de bain pour qui utiliserait le haut et le bas comme un tout pour sa famille. Cette maison de ville est une copropriété à deux propriétaires gérée, sans problème, par un syndic bénévole. L’Autre copropriétaire possède un studio au rez de chaussée. Les 2 parties sont très distinctes et indépendantes. Nous avons la jouissance exclusive du jardin. Les actes notariés établissent en toute clarté la répartition des lots. Difficile de se garer dans le quartier mais il y a la possibilité de céder le garage que nous louons à 100m de la maison. (140 e) En résumé, un bien atypique, devenu rare dans le quartier, plaisant à vivre. Nous sommes des particuliers et ne souhaitons pas passer par une agence. Récapitulatif avec dimensions carrez - un jardin 100m2, plein sud, avec terrasse, cuisine d’été et cabanon au fond - au rez de chaussée : studio de 27,84m2, très lumineux grâce à sa hauteur de plafond et son orientation. Ainsi organisé : cuisine donnant sur patio, chambre/salon salle de bain, placard. - Au 1er : un appartement avec - cuisine semi ouverte 6,37m2/ - espace entrée 6m2, - Dressing 2,78m2. - Deux chambres parquetées : l’une 11,61m2, l’autre 8,05 m2. Parquet . - Salle de bain avec douche et baignoire 7,06m2 - combles exploitables