Appartement à vendre, 27m², Sceaux

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Sceaux livré en 2028 Situé à Sceaux, ce appartement T1 neuf de 27,36 m² propose un cadre de vie moderne et fonctionnel à un prix de 260 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un habitat conforme aux dernières normes de construction. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface habitable permet une organisation fluide des espaces de vie et de détente, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et de WC séparés complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal. Le logement est situé au premier étage, dans un bâtiment neuf construit en 2028, assurant un état impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et à des économies d'énergie significatives. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe valorise l'appartement en facilitant les déplacements et en assurant la protection du véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN